Home Loan Benefit भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट में 0.25% की कटौती करने का ऐलान किया है, जिससे यह दर अब 6.25% हो गई है यह फैसला खासतौर पर उन लोगों के लिए राहत लेकर आया है, जिन्होंने होम लोन लिया हुआ है या लेने की योजना बना रहे हैं ब्याज दर में कमी का मतलब यह है कि लोन पर लगने वाली ईएमआई कम होगी और कुल ब्याज भुगतान में बड़ी बचत हो सकती है।
अगर कोई व्यक्ति 75 लाख रुपये का होम लोन 20 वर्षों के लिए लेता है, तो इस कटौती के कारण उसकी ईएमआई में कमी आएगी और कुल बचत 5 लाख रुपये तक हो सकती है इस लेख में हम विस्तार से समझेंगे कि यह कटौती होम लोन पर कैसे असर डालेगी, EMI कितनी घटेगी और मौजूदा और नए लोन धारकों को क्या करना चाहिए।
होम लोन पर 5 लाख रुपये की बचत कैसे होगी
रेपो रेट वह दर होती है जिस पर RBI बैंकों को कर्ज देता है जब यह दर कम होती है, तो बैंक भी कम ब्याज दरों पर ग्राहकों को लोन देने लगते हैं इससे लोन की ईएमआई घट जाती है और कुल ब्याज भुगतान भी कम हो जाता है।
अगर किसी व्यक्ति ने 75 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 9% ब्याज दर पर लिया है, तो उसकी मासिक EMI करीब ₹67,293 होती है लेकिन रेपो रेट कटौती के बाद अगर बैंक ब्याज दर को 8.75% तक कम कर देता है, तो EMI ₹65,983 हो जाएगी, जिससे हर महीने लगभग ₹1,310 की बचत होगी।
अब अगर इस बचत को पूरे 20 साल की अवधि में देखें, तो कुल मिलाकर करीब 5 लाख रुपये की बचत होगी यह उन लोगों के लिए एक शानदार अवसर है जो अपनी लोन ईएमआई कम करना चाहते हैं और कुल भुगतान में कटौती करना चाहते हैं।
मौजूदा लोन धारकों के लिए क्या करना चाहिए
अगर आपका होम लोन फ्लोटिंग ब्याज दर पर है, तो आपके बैंक द्वारा नई दरें लागू होते ही आपकी ईएमआई अपने आप कम हो जाएगी हालांकि, यह सलाह दी जाती है कि आप अपने बैंक से संपर्क करें और पता करें कि यह कटौती आपके लोन पर कब लागू होगी।
अगर आपका होम लोन फिक्स्ड ब्याज दर पर है, तो आपको बैंक से अनुरोध करना होगा या लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प देखना होगा, जिससे आप कम ब्याज दर वाले बैंक में अपना लोन ट्रांसफर कर सकते हैं।
क्या नए लोन लेने वालों के लिए यह सही समय है
अगर आप नया होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह समय आपके लिए सही साबित हो सकता है ब्याज दरें अब कम होने लगी हैं और आने वाले महीनों में और कमी हो सकती है अगर आप कम ब्याज दरों का फायदा उठाना चाहते हैं, तो जल्द ही होम लोन के लिए आवेदन करें।
इसके अलावा, लंबी अवधि के लोन लेने वालों को यह कटौती ज्यादा फायदा पहुंचाएगी, क्योंकि ब्याज दरों में कमी से कुल ब्याज भुगतान में बड़ी बचत हो सकती है।
